40 環境、社會及管治報告 2022 第二支柱：物業組合 靈活及適應環境的物業 品質、舒適性、滿足商業需求的便捷設施，以及耐用性是顧客高度重視的特性。有 見及此，我們使用先進的技術和頂級的材料來設計、建造及維護物業，以防止材料 劣化，確保物業安全且持久耐用。 集團相信投資於開創性項目能有效推動創新和生產力，有助將實體資產轉化為智 能建築。我們的未來解決方案小組(FSG)評估和實施可持續的資產增值計劃，以優 化物業性能和生產力。其中較有代表性的例子是ESR和PGIM不動產合作的為POKKA Logistics Singapore量身定製的重建項目，該項目於2022年4月啟動。這個完全升級 的設施擁有一系列的可持續性建築特徵，例如可供租戶使用的2兆瓦屋頂太陽能發 電容量，以及採用一套名為AMPD Enertainer的先進、緊湊且連接的電池儲能系統， 可減少約80%的碳足跡。我們預計POKKA將在幾年營運時間內實現全面的碳中和。 案例研究 讓市中心的棕地重獲新生 ARA歐洲正開發一家位於都柏林市中心的酒店，坐落於被當地政府識別為推 動城市新興可持續就業、休閒、文化和居住的區域。該開發項目位處中世紀 的墓葬遺址的正上方，因此該區域還具有重要考古價值。 我們的管理團隊與環境顧問和擬議用戶密切合作，將環境考慮因素納入資產 的設計和建造中，以確保完工後能實現最佳環境績效。該開發項目有望獲得 BREEAM「很好」的綠色認證。 為POKKA量身定製的物流設施
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