ESR Interim Report 2020 (CN)

非國際財務報告準則計量 74 經調整 EBITDA 、 核心 PATMI 及 EBITDA 並非國際財務報告準則計量指標 。 呈列該等計量指標乃由於本集團相信有關計量 指標為確定本集團財務狀況及過往提供投資回報能力的實用計量指標 。 經調整 EBITDA 、 核心 PATMI 及 EBITDA 及任何其 他財務表現計量指標不應視為經營業務所得現金流量的另一計量指標 、 流動資金的計量指標 、 純利的另一計量指標或 本集團經營表現的指標或根據國際財務報告準則所得其他表現的計量指標 。 由於經調整 EBITDA 、 核心 PATMI 及 EBITDA 並非國際財務報告準則計量指標 ， 因此無法與其他公司呈列的類似名稱計量指標互相比較 。 下表載列 EBITDA 、 經調整 EBITDA 及核心 PATMI 的對賬 ： 財政年度 2018 財政年度 2019 財政年度 2019 年 上半年 2020 年 上半年 （千美元） 稅前利潤 270,587 360,334 122,713 192,403 加 ╱ （減） ： 折舊及攤銷 10,226 16,363 7,296 7,133 融資成本 104,929 180,368 83,363 71,659 利息收入 (1,530) (7,974) (1,768) (1,769) EBITDA 384,212 549,091 211,604 269,426 加 ╱ （減） ： 外匯（收益） ╱ 虧損 869 1,111 1,761 (726) 以權益結算的購股權開支 23,157 18,469 9,885 8,078 撇銷相關物業 、 廠房及設備虧損 9,632 – – – 上市開支 2,521 16,345 5,478 – 一次性保險賠償 (8,338) – – – 投資物業公允價值收益 (172,467) (226,083) (103,561) (125,771) 經調整 EBITDA 239,586 358,933 125,167 151,007 稅後及非控股權益後利潤 203,042 245,177 75,950 132,993 加 ╱ （減） ： 已竣工投資物業的公允價值收益 (109,688) (68,568) (26,800) (26,063) 調整的稅項影響 28,587 15,300 5,984 6,196 上市開支 2,521 16,345 5,478 – 以權益結算的購股權開支 23,157 18,469 9,885 8,078 核心 PATMI 147,619 226,723 70,497 121,204