64 再創高峰 簡明綜合財務資料附註 截至2022年6月30日止六個月 13. 投資物業 已竣工 投資物業 在建投資 物業 總計 千美元 千美元 千美元 於2021年1月1日 1,454,009 1,209,708 2,663,717 添置 443,607 343,891 787,498 收購附屬公司 226,364 30,424 256,788 投資物業之公允價值變動 95,825 178,659 274,484 由在建投資物業轉撥至已竣工投資物業 217,409 (217,409) – 出售附屬公司 (259,895) (15,251) (275,146) 匯兑调整 20,464 (23,562) (3,098) 於2021年12月31日（經審核）及2022年1月1日 2,197,783 1,506,460 3,704,243 添置 3,175 267,192 270,367 收購附屬公司（附註19） 159,254 52,922 212,176 出售附屬公司（附註20） (114,312) (47,305) (161,617) 出售 – (59,331) (59,331) 投資物業之公允價值變動 43,249 119,678 162,927 由在建投資物業轉撥至已竣工投資物業 158,989 (158,989) – 由已竣工投資物業轉撥至在建投資物業以進行重建 (65,659) 65,659 – 重新分类為分类為持作出售之出售組別資產 (726,716) – (726,716) 匯兑调整 (103,682) (131,579) (235,261) 於2022年6月30日（未經審核） 1,552,081 1,614,707 3,166,788 (a) 本集團所㊒已竣工投資物業及在建投資物業已於2022年6月30日由獨立專業合資格估值師北京高 力國际房地產評估㊒限公司、Jones Lang LaSalle Property Consultants India Private Limited、 Cushman & Wakefield K.K.、The Tanizawa Sogo Appraisal Co., Ltd.、KJPP Rengganis, Hamid & Rekan及高力國际物業顧問（⾹港）㊒限公司按公允價值基於所執行的估值工作重新估值。彼等是 投資物業估值行業專家。 釐定公允價值時採用多種途徑及方法，包括直接比較法及貼現現金流量法。直接比較法乃以同类 物業的市價為依據。分析大小、性質及地點相若的同类物業，然後權衡各種利弊而計得㊒關物業 的公允價值。貼現現金流量法透過資產使用期收取的經濟利益現值計算物業價值。
RkJQdWJsaXNoZXIy ODIwNTc=