71 E S R G R O U P L I M I T E D 中期報告 2 0 2 2 簡明綜合財務資料附註 截至2022年6月30日止六個月 18. 持作出售之出售組別 持作出售之出售組別主要与出售中國物流及倉儲設施投資組合㊒關。 於2022年7月3日，本公司若干全資附屬公司訂立股份買賣協議（自2022年6月30日起生效），以向一間新 中國收入企業出售中國物流及倉儲設施投資組合。交易完成後，本集團将繼續保留其於中國收入企業的 間接權益，並将出任中國收入企業的投資經理及其物業資產的資產經理，並通過提供此等服務賺取管理 費。 分类為持作出售之資產及負債於2022年6月30日的詳情如下： 於2022年6月30日 千美元 資產 投資物業 726,716 遞延税項資產 4,950 現金及銀行結餘 43,132 其他資產 134,328 分类為持作出售之出售組別資產 909,126 負債 銀行貸款及其他借款 (281,931) 遞延税項負債 (67,612) 其他負債 (268,946) 与分类為持作出售之資產直接相關之負債 (618,489) 与出售組別直接相關之資產淨值 290,637 於2022年6月30日，281,931,000美元的銀行貸款及其他借款按浮動年利率3.07%至6.18%計息，於2023年 至2033年到期。公允價值為589,423,000美元的投資物業已抵押作為銀行貸款及其他借款的擔保。 於2022年6月30日，持作出售的出售組別項下投資物業的公允價值乃根據協定交易價格（第二級）計量。 持作出售的出售組別項下已竣工投資物業產生的不可撤銷經營租賃項下的應收租金如下： 於2022年6月30日 （未經審核） 千美元 一年內 38,604 一年後但兩年內 30,942 兩年後但三年內 14,101 三年後但四年內 6,604 四年後但五年內 1,566 91,817
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