36 環境、社會及管治報告 2023 第二支柱：物業組合 物業組合 我們ESG框架的第二支柱：物業組合著重位於ESR集團控制或具有重大影響力的地區 的環境影響，涉及我們資產的設計、建造、維護及營運。 全球約40%的能源相關碳排放來自建築環境。作為亞太區引領新經濟領域的不動產 管理公司，以及最大上市地產投資管理公司之一，我們有責任管理業務對環境的影 響。我們的環境管理方針包括積極應對氣候變化，提高資源使用效率，和減少我們 對環境的影響。通過物業組合支柱下的五個重點領域，我們致力建立、投資和管理 一個在設計和營運方面都具有氣候適應性和一流水平的全球資產組合。對環境因素 的考慮已融入我們資產的生命周期，以最大限度地減少我們在資產的設計、建造和 營運過程中的整體環境足跡。 在項目選址過程中，本集團通過環境影響評估考慮選址地的各種環境因素，以評估 和確定對環境和當地社區的潛在風險、機遇和影響。環境方面包括但不限於對生物 多樣性的干擾和森林砍伐、與氣候相關的風險和自然災害、潛在的污染源，以及項 目所在區域的可達性和對棕地採取的補救措施。作為一個涉足不同地域的新經濟資 產開發者，集團慎重對待業務營運對環境的影響。因此，我們在投資階段對選擇標 準做出充分考慮及努力，以減少綠地開發並關注棕地重建。 集團力求在開發階段（包括施工、翻新或關閉）將對社區的負面影響降至最低。作為 一項策略，ESR和我們的承包商除遵守當地法規外，還考慮各種措施，包括避免使 用有害材料、遵守工地的環境要求（例如，廢物、噪音、風吹揚塵、交通等）、滿足 健康和安全要求以及最大限度地減少對道路交通的干擾。其他直接措施包括使用減 振和降噪裝置、工地圍欄、監測空氣質量以最大限度地減少空氣和視覺污染（包括 灰塵），以及施工物流規劃，確保施工現場周圍的交通流量。 在設計階段，我們強調使用可持續材料、創新技術和低碳建築方式，以建造耐久且 可持續的資產。在合適情況下，我們利用自然通風來管理能源消耗，並盡量使用可 再生能源，例如利用太陽能為我們的物業供電。此外，我們投資的物業皆按照每個 國家的相關法規和建築標準進行開發。藉助ESR的未來解決方案小組（「FSG」），我們 利用技術推動創新和生產力，評估並落實資產優化措施，以智能建築解決方案提升 環境績效。 為了滿足各方持份者的期望並遵守各營運地市場的法規，我們聚焦以下五大重點領 域，發展我們多元化地產投資組合，詳情如下： ‧ 可持續及高效營運 ‧ 可持續發展建築認證 ‧ 抵禦氣候變化的能力 ‧ 靈活及適應環境的物業 ‧ 策略性地點
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