43 環境、社會及管治報告 2023 第二支柱：物業組合 泰國 ESR通過兩個新的物流和工業 項目進入泰國市場，這些項目 分別是Rojana Industrial Estate Laemchabang和Asia Industrial Estate Suvarnabhumi。這兩個項目 投資額達80億泰銖（2.35億美元）， 並將於2026年落成。根據泰國的 預計GDP增長率3.2%，ESR計劃在 未來五年內於泰國再投資十億美元。ESR在泰國的工業不動產組合注重可持續性， 在整個開發過程中融入了以人為本的設計、可再生能源發電、物流車隊電氣化、水 資源高效管理和減少碳足跡等特色。項目於設計之初即融入上述特色，並將在不影 響租戶功能和效率的情況下實施。 韓國 ESR韓國與韓國開發銀行和韓國物流可再生能源合作開展首個項目，在可持續能源 方面邁出了重要一步。該項目涉及在ESR Kendall Square不動產信託(ESR KS REIT)旗 下擁有的七個物流資產上開發和營運屋頂太陽能電池板網絡。ESR KS REIT是韓國首 個也是最大的純物流不動產信託基金。這些資產（包括龍仁物流園1期、麗川物流園 5期、安城物流園1–4期和金海物流園2期）將安裝總容量約為13兆瓦的太陽能電池板。 預計到2024年年中投入營運後，這些太陽能板預計每年將發電約1.5萬兆瓦時的太陽 能，相當於為四千多個韓國普通家庭供電。ESR 韓國亦正探索擴大太陽能板網絡至其他新經濟 資產的機會，與ESR KS REIT合作，利用以前未 使用的空間如屋頂，以優化空間利用。 日本 於2023年，ESR日本已開始建設ESR伊丹配送中心，ESR在日本的第37個物流設施。 該設施注重環境的可持續發展，旨在通過遵守嚴格的綠色建築標準獲得CASBEE A級 認證。該中心將採用LED照明、高效熱泵空調、節水型衛生設備、屋頂太陽能電池 板（容量約700千瓦）和屋頂綠化，以實現生態效益和提升美觀效果。此外，該中心還 將採取各種災害應急措施。這種以人為本的設計為租戶、員工和社區創造了安全、 有韌性的環境。 ESR Itami配送中心效果圖 印度 今年，ESR於那格浦爾完成第二 筆投資以擴大在印度的倉儲空 間。在該新興樞紐的開發項目 包括建造十棟建築，總面積達 13萬平方米。根據集團的ESG發 展藍圖，ESR那格浦爾物流園二 期將採用包括節能和節水設計 在內的各種可持續建築特點， 從而降低租戶對環境的影響和 物流園的營運成本。該項目旨在獲得印度綠建築協會認證。園區的一般設施將通過 ESR移動應用程式進行無縫管理，以提升租戶體驗。 可持續及高效營運 ESR亞洲蘇凡納布工業園效果圖 藉助ESR在韓國新經濟資產上的屋頂太 陽能電池板產生太陽能 那格浦爾ESR物流園二期
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