54 環境、社會及管治報告 2023 第二支柱：物業組合 IFRS S2建議的 核心要素 ESR-LOGOS信託的方法和進展 澳大利亞 2019年，澳大利亞推出了一項名為《低能耗建築軌跡》的國家計劃，旨在實現商業（包括辦公室和工業場所）和住宅建築的零 能耗和碳準備。這也是響應澳大利亞國家能源生產力計劃下2030年40%能源生產力改善目標以及2050年實現零碳排放的重要 舉措。 日本 2021年，日本加強了2016年的《建築物能源效率法》，其中節能標準也將對中型建築物（面積超過300平方米）強制實施。環境、 貿易和工業部（「METI」）還正在修訂節能目標，包括建築行業。在一份初步文件中，它指出居住和商業部門的節能努力可能 提高約10%。 實體風險 我們僅考慮了按照商業常態情景下4°C的全球升溫情景，因為在這種情景下實體風險最為顯著。在我們的投資組合中，最重 要的實體風險包括洪水風險、極端天氣事件（如水資源壓力）和氣溫上升。以下是各個國家層面的實體風險的摘要詳情： 國家 風險詳述 新加坡 氣溫上升：全球氣溫的上升可能導致極端高溫事件和建築物過熱，需要更高的冷卻負荷。這反過來導致能源消耗增加和碳 排放增加。因此，ESR-LOGOS信託將面臨改造成本和╱或運行空調系統的營運成本增加的問題。 洪水風險：氣候變化導致新加坡的降雨更多且更強烈。根據2021年聯合國政府間氣候變化專門委員會（「IPCC」）的報告，東 南亞地區將會有更多的日子氣溫超過攝氏35度，同時季風季節變得更潮濕。預計新加坡周圍的平均海平面將在2100年之前上 升多達一米，而我們有30%的土地低於平均海平面五米，這將導致沿海地區洪水風險增加，對交通網絡等基礎設施產生影響。 水資源壓力：新加坡面臨著高水資源壓力的風險，由於缺乏其他自然水資源，加上水資源儲存設施的面積有限，新加坡高 度依賴降雨作為水源。 抵禦氣候變化的能力
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