92 環境、社會及管治報告 2023 ESG數據摘要 關於本報告 3. 直接管理的資產是指集團具有營運控制權的已完工的資產，包括在有效所有權期內年度內收購或處置的資產。對於物流建築，僅包括公共區域，因為大多數租戶管理自己的廢棄物處置。對於商業建築，ESR負責廢棄 物處置，整個建築物的廢棄物都包括在報告範圍內。有害廢物主要源於已被物業管理人員妥善處理的廢棄螢光燈管。 4. 電網購電、溫室氣體排放、用水和廢棄物的強度計算為直接受我們控制的營運資產的建築物消耗（除商業建築報告整棟建築物的廢棄物），除以直接管理的資產總建築面積，其中包括租戶所佔用的區域。這其中包括 租戶所佔用的面積。2023年，由於營運效率提升、資產處置以及新完工資產和╱或報告年度的新收購（即較少消耗數據月份與入住率），電網購電、溫室氣體排放和用水的計算強度有所下降。 5. 計算中使用的排放因子來自澳大利亞、印度、韓國、新加坡、馬來西亞、印尼、英國、美國和新西蘭的國家政府。位於其他國家的資產，我們使用全球環境戰略研究所（中國）、國際能源機構（日本）、個別公用事業公 司（香港）和碳足跡（歐盟）的排放因子。所有選定的排放因子均基於溫室氣體核算體系。報告期內，部分更新的排放因子低於2022年，反映了各國電網脫碳的進展。 6. 經認證的可持續發展建築和經認證的「先進可持續發展評級」建築包含ESR直接管理的資產，包括截至2023年12月31日的單一租戶建築和主租約。這不包括報告期內處置的資產。報告中未包括在報告期間內出售的資產。 截至2023年12月31日，經認證或評級的建築物按建築面積計算的比例為42.8%，按建築數量計算的比例為23.5%。 7. 指截至2023年12月31日，已安裝並全面投入運行的屋頂太陽能裝機容量。 8. 在中國，業主對於某些資產（例如物流園區）的公共區域擁有營運控制權，即使這些資產已經全部租給了租戶，例如單一租戶或主租約。因此，這些資產公共區域的電力和水的數據也被包括在內。 9. 在印度，開發資產（即物流園區）中已建成且投入營運的地塊或樓棟被包括在數據摘要中。因此，這些資產已建成且投入營運的地塊或樓棟中業主的消耗數據被納入匯報數據。在可持續發展建築認證和評級以及直接 管理的物業數據報告的總建築面積涵蓋整個物流園區，包括尚未竣工的地塊或樓棟。 10. 在韓國，業主對公共區域擁有營運控制權，儘管電費和水費由租戶承擔。對某些物業，如Osan，由於公共區域和租賃空間之間的總建築面積分割不可用，因此公共區域所消耗的購買的電力是用該資產的總建築面積 乘以一個百分比因子來估算的。該百分比因子可能因各種因素（例如入住率）而每年變化。 11. 2022年的數據未有重述，並且2023年與2022年相比，在數據收集和披露的方法上沒有變化。 12. 為了與2022年進行年度比較，我們識別出集團擁有營運控制並具有完整兩年同期數據的直接管理的物業。根據我們的分析，這些物業的電網購電消耗量減少了5%，用水量減少了1%（皆因兩者營運效率的提升），在各 市場沒有出現任何重大波動。 13. 由於LOGOS在報告年度開始收集廢棄物數據，以及部分業務單位（例如ESR中國）在2023年後疫情時期業務活動有所增加，廢棄物產生量增加了28%。
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