董事會報告 ESR Group Limited 年報2023 115 發展諮詢服務費用將為項目發展產生的建設成本總額（不包括任何土地成本，但包括施工前成本及資本化 開支，亦不包括增值稅）的1.5%，而合資經營企業租賃服務費用乃基於以下定價政策釐定：(i)本集團所轉 介租戶的1.5%總租金或0.5個月至1.5個月總租金（視乎租期長短而定）及(ii)本集團及BW（或其附屬公司）共同 轉介的租戶的3%總租金的50%或1個月至2個月總租金的50%（視乎租期長短而定）。各訂約方協定將由ESR Vietnam提供任何額外服務的費用不會超出可比較第三方服務供應商會合理收取的費用（由ESR Vietnam真 誠釐定）。 管理協議的年度上限如下： 由生效日期至 2023年12月31日 期間 2024財政年度及 2025財政年度 各年 由2026年 1月1日至 該3年期末 期間 ESR-NDV管理協議 212,500美元 850,000美元 850,000美元 ESR-NSHL管理協議 247,500美元 990,000美元 990,000美元 ESR-YP管理協議 380,000美元 1,520,000美元 1,520,000美元 有關詳情，請參閱本公司於2023年10月20日發出的公告。自管理協議的生效日期起至2023年12月31日止期 間，有關管理協議概無發生任何交易。 BW由Warburg Pincus LLC或其聯屬人士管理或提供意見的實體間接控制，因此為本公司的關連人士。由 於SHTQ及BW NSHL Investor均為BW的全資附屬公司，以及BW NDV Investor （於SHTQ根據NDV合資經營企業 契據自其現有第三方股東購買BW NDV Investor全部股份後）及BW YP Investor （於SHTQ根據YP合資經營企業 契據自ESR YP 1購買BW YP Investor全部股份後）成為BW的全資附屬公司，SHTQ及BW投資者為本公司的關 連人士。該等合資經營企業契據構成上市規則第14A章項下本公司的關連交易。由於NDV合資經營企業（於 NDV完成後）、NSHL項目公司（於NSHL完成後）及YP合資經營企業（於YP初始完成後）將由BW控制多於30%（透 過相關BW投資者），NDV合資經營企業、NSHL項目公司及YP合資經營企業將為本公司的關連人士。因此， (i)認購事項及額外認購事項、(ii)框架協議下的土地服務及開發服務，及(iii)購股契據下的出售事項各自構成 上市規則第14A章項下本公司的一次性關連交易；而(i)框架協議下的租賃服務及(ii)管理協議下的該等服務 構成上市規則第14A章項下本公司的持續關連交易。 策略報告 企業管治 財務報表
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