ESR Group Limited 年報2023 121 獨立核數師報告 企業管治 財務報表 策略報告 關鍵審計事項 我們的審計如何處理關鍵審計事項 業務合併的會計處理 截至2023年12月31日止年度， 貴集團完成一項收購 事項，導致 貴公司收購ARA Europe REIT Manager Limited ( 「ARAE Manager」)的控股權益。 我們將本次收購的會計審計識別為關鍵審計事項，原 因為本次收購屬年內重大交易，需要就於所收購資產 及負債分配購買價以及為統一新收購實體與 貴集團 的會計政策作出調整行使重大管理層判斷。管理層亦 需要釐定所收購的資產及負債的公允價值，並辨識收 購事項中收購的無形資產。 有關 貴集團業務合併之進一步披露載於綜合財務報 表附註34。 我們閱讀有關本次收購事項的買賣協議，以了解交易 及主要條款。 我們評估就本次交易採用的會計處理是否適當。 我們根據我們與管理層的討論及對ARAE Manager業務 的了解測試被收購資產的鑑定及公允價值，包括無形 資產。 我們讓內部估值專家評估管理層所採用的估值方式及 關鍵假設，例如貼現率及最終增長率。 我們亦評估 貴集團有關本次業務合併的披露。
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