ESR Group Limited 年報2023 13 策略報告 企業管治 財務報表 運基礎導致盈利上升。管理費收入相關資產管理規模 4、5按年增長6.3%至約810億美元，而總資產管理規模5、 6則增加7.3%至約1,560億美元。 憑藉我們的轉型優勢，基金管理EBITDA1目前佔ESR的 總分部EBITDA近60%，較2019年首次公開發售時上升 21%。 雖然集資環境持續兩年疲弱，ESR成功於2023財政年度 與資本合作夥伴合作集資75億美元。我們其中一個里 程碑式成就為在中國成立ESR歷來最大規模的人民幣收 益基金，總投資規模達人民幣100億元，種子物業組合 來自ESR的資產負債表。 2023財政年度其他主要集資承諾及措施包括進一步擴 大ESR數據中心基金（「ESR數據中心基金1」）規模至13.5 億美元，開發項目儲備達575兆瓦；及LOGOS的綠色數 據中心基金將投資於亞太區的量身訂造數據項目，已 確定的開發項目儲備達375兆瓦。 附註： 4. 管理費收入相關資產管理規模不包括聯營公司的資產管理規模及槓桿未催繳資本。 5. 基於2023年12月31日之外幣匯率。 6. 總資產管理規模包括聯營公司呈報的資產管理規模，以及在槓桿基礎上假設私募基金及投資公司未催繳資本承擔之價值。 我們的強大集資勢頭於2024年持續，在本年度首季度 成功集資約10億美元，包括在韓國成立首個永續開放 式物流核心基金，持有初步資產組合為七個高質甲級 物流倉庫，總值約20億美元。該成功進一步鞏固我們 的傑出往績，為ESR-KS發展基金1的投資者實現了超過 25%的淨內部收益率及3.5倍權益乘數。 在基金資產管理規模增長支持下，基金管理費收入增 長突出，自2020年以來按三年複合年增長率57%增長。 此外，我們的業務大幅擴展至亞太區更多地區，當中 佔比最高的三大地區為北亞（日本及韓國）、印度╱東 南亞以及澳洲及新西蘭，分別佔管理費收入的36%、 22%及21%。 中國江蘇富萊德昆山物流園三期
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