集團聯合創始人兼聯席首席執行官致辭 ESR Group Limited 年報2023 15 策略報告 企業管治 財務報表 ESR在2023年專注於執行，我們自豪地呈報基金管理業 務取得增長，全賴強勁經營業績、優質房地產、租賃往 績記錄及致力實踐環境、社會及管治的支持。 強勁經營業績加上穩健基礎 截至2023年12月31日止年度，新經濟資產的經營基礎依 然強勁，集團租賃面積達破紀錄的530萬平方米1。 新經濟在管資產組合貼近100%出租率，帶動多個主要 亞太區市場創出雙位數續租。我們在本年度取得佳績， 新經濟資產的物業組合出租率1、2達91%以上（98%，不 包括中國內地），租金增長率1、3約為8.2%（14.3%，不包 括中國內地）。 附註﹕ 1 僅限新經濟資產。不包括上市房地產投資信託基金及聯營公司。 2 僅限穩定新經濟資產。 3 按各個國家的資產管理規模加權。 澳大利亞及韓國的租金增長率達約19.5%的高位。此重 大升幅顯著緩解了兩個國家的資產資本化率擴張，惟 加權平均租約到期日較長的資產除外。就中國內地而 言，本集團進行嚴格挑選，近70%的穩定物業位於長江 三角地區及大灣區的主要經濟中心，這些地區的需求 分別受到可再生能源行業及跨境電子商務的頻繁活動 的推動。 此外，我們保持著交錯的租賃到期情況，加權平均租 約到期日為4.6年1 （按收入），超過920個客戶的多元化 客戶群遍佈於我們的新經濟資產組合。 重大新經濟開發項目支持未來盈利增長 為推動未來管理費及開發利潤，我們開發儲備的建築 面積超過2,450萬平方米，包括約700萬平方米的大規模 土地儲備作未來開發之用。面對宏觀挑戰，我們仍專 STUART GIBSON 與沈晉初 集團聯合創始人兼聯席首席執行官 提升投資者價值仍舊是我們的重要事項之一， 我們對亞太區的新經濟資產需求保持樂觀， 將持續受惠於長期結構性有利因素 「 」
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