ESR Group Limited 年報2023 181 綜合財務報表附註 2023年12月31日 企業管治 財務報表 策略報告 15. 於合資經營企業及聯營公司的投資 於2023年 12月31日 於2022年 12月31日 千美元 千美元 分佔合資經營企業淨資產 948,256 916,766 分佔聯營公司淨資產 1,791,795 1,637,406 合資經營企業及聯營公司權益的商譽 130,582 2 2,870,633 2,554,174 向合資經營企業提供的股東貸款 510,922 401,642 3,381,555 2,955,816 向合資經營企業提供的股東貸款為無抵押及免息。其為對於合資經營企業的資本承擔的一部份並僅於全體 合資經營方相互協定時償還。因此，該股東貸款被視為本集團於合資經營企業的投資的一部份。 本集團的重要合資經營企業及聯營公司詳情如下： 佔百分比 名稱 註冊及營運地點 擁有權權益 投票權 利潤分享 主要業務 分類為以下各 項之投資 e-Shang Star Cayman Limited （「e-Shang Star」） 開曼群島 25.6455% 25.6455% 25.6455% 投資控股 合資經營企業 Sunwood Star Pte. Ltd. （「Sunwood Star」） 新加坡 20.00% 20.00% 20.00% 投資控股 合資經營企業 ESR GIC Limited （「ESR-GIC」） 英屬維爾京群島 51.00% 51.00% 51.00% 投資控股 合資經營企業 ESR Milestone Partnership （「EMP」） 澳大利亞 20.00% 20.00% 20.00% 投資控股 聯營公司 Cromwell Property Group 澳大利亞 30.69% 30.69% 30.69% 物業投資、基金管理、 物業管理及物業開發 聯營公司 Kenedix, Inc 日本 30.00% 30.00% 30.00% 基金管理 聯營公司 BW Industrial Development Joint Stock Company （「BW」） 越南 15.57% 附註(i) 15.57% 倉儲業務、物業管理及 物業開發 聯營公司 附註(i) — 本集團於股東會議有投票權15.57%，並於董事會會議有1票。 合資經營企業及聯營公司以權益法入賬。 須就於合資經營企業主要投資及經營決定的投資向所有合資經營企業訂約方達成一致協議。 賬面值為405,721,000美元（2022年：434,221,000美元）的於合資經營企業及聯營公司的投資已抵押作為本集 團獲授若干銀行貸款及其他借款的擔保（附註25）。 截至2023年12月31日，根據其所報市價，一間重要聯營公司的公允價值為228,402,000美元（2022年： 361,433,000美元）。
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