團結的力量 194 綜合財務報表附註 2023年12月31日 20. 其他無形資產（續） 附註： (i) 於2019年6月，本集團收購SIP，為一家於新加坡提供信託管理服務的資產管理公司。預期信託管理服務將持續為本集團貢獻現 金流入淨額。 本集團的信託管理權具有無限可使用年期，並分配至本集團的SIP資產管理業務，該項業務被視為現金產生單位作減值測試。截 至2023年12月31日止財政年度已撥備無形資產減值虧損15,596,000美元。減值虧損已計入行政開支。有關SIP資產管理業務現金產 生單位減值測試的進一步詳情載於附註19。 (ii) 於2017年1月，本集團收購Infinitysub Pte. Ltd. （「Infinitysub」），為一家於新加坡提供信託管理及物業管理服務的資產管理公司。 於2018年10月，本集團收購Viva Industrial Trust Management Pte. Ltd. （「VITM」），為一家於新加坡提供信託管理服務的資產管理公 司。透過收購，Viva信託的管理權轉移至ESR-LOGOS Funds Management (S) Limited （「E-LOG FM」）（為Infinitysub的附屬公司及ESRLOGOS信託的管理人）。VITM隨後於2021年5月解散。 於2022年5月，ESR-LOGOS信託與ARA LOGOS Logistics Trust （「ALOG信託」）合併。因此，Infinitysub透過E-LOG FM向ESR-LOGOS信 託及其子信託（即Viva信託及ALOG信託，統稱「E-LOG集團」）提供信託管理服務。 預期信託管理服務將持續為本集團貢獻現金流入淨額。 由於構成上述信託的信託契約並不限制E-LOG FM擔任信託管理人的期限，因此本集團在Infinitysub項下的信託管理權預期具有無 限可使用年期。管理層將E-LOG集團的Infinitysub資產管理業務視為單一現金產生單位（「現金產生單位」），乃基於其如何監察業 務並就資產及營運作出決策，就此而言，管理層並未區分ESR-LOGOS信託及其子信託。因此，Infinitysub項下的信託管理權被視 為單一現金產生單位進行減值測試。有關Infinitysub資產管理業務現金產生單位的減值測試的進一步詳情載於附註19。 (iii) 於2022年1月，本集團收購ARA Asset Management Limited及其附屬公司（「ARA集團」），其為一間資產管理公司，在新加坡及香港 提供信託管理及物業管理服務。由於信託契據並無規定固定終止日期，本集團的信託管理權預期具有無限可使用年期，直至其 被移除或信託終止。因此，相關信託可永久存在。信託管理權分配至本集團的ARA資產管理業務，該業務被視為現金產生單位作 減值測試。有關ARA資產管理業務現金產生單位減值測試的進一步詳情載於附註19。 21. 其他非流動資產 於2023年 12月31日 於2022年 12月31日 千美元 千美元 合約成本 277 375 出售附屬公司的應收代價 2,222 — 應收合資經營企業款項 20,000 7,998 應收附屬公司非控股權益款項 30,173 25,184 金融衍生資產 13,235 10,765 有選擇權可換股債券投資（附註(i)） 5,902 5,380 非可換股債券投資 13,577 10,622 可收回進項稅 23,458 5,367 應收第三方貸款 24,541 41,583 收購土地使用權的預付款項 169,393 99,195 預付建設費 — 1,700 應收基金款項 39,869 3,758 租賃按金 5,661 4,569 租金收入應收款項 707 517 其他 13,276 10,427 362,291 227,440
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