ESR Group Limited 年報2023 207 綜合財務報表附註 2023年12月31日 企業管治 財務報表 策略報告 32. 持作出售的出售組別 持作出售之出售組別主要與以下倉儲設施投資組合有關： 香港倉儲設施 本集團開始向潛在投資者出售香港的一個倉儲設施投資組合（「目標實體」）。截至2023年12月31日，目標實 體為本公司的全資附屬公司。因此，目標實體的所有資產及負債（包括投資物業）於2023年12月31日重新分 類為持作出售之出售組別。 分類為持作出售之資產及負債於2023年12月31日的詳情如下： 於2023年 12月31日 千美元 資產 投資物業 253,574 現金及銀行結餘 9,281 其他資產 285 分類為持作出售之出售組別資產 263,140 負債 銀行貸款及其他借款 (124,159) 其他負債 (131,818) 與分類為持作出售之資產直接相關之負債 (255,977) 與出售組別直接相關之資產淨值 7,163 於2023年12月31日，124,159,000美元的銀行貸款及其他借款按浮動年利率計息，於2028年8月到期。截至 2023年12月31日，年利率為7.53%。公允價值為253,574,000美元的投資物業已抵押作為銀行貸款及其他借款 的擔保。 於2023年12月31日，持作出售之出售組別項下投資物業的公允價值乃根據高力國際物業顧問（香港）有限公 司使用餘值法對物業改建為數據中心的開發潛力進行的估值（第二級）。
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