ESR Group Limited 年報2023 25 策略報告 企業管治 財務報表 重大亞太區開發項目 即使在高息、資金成本上漲及建築成本上升的環境下， 2023財政年度的開發活動穩步推進。2023財政年度的 開發項目動工及開發項目竣工金額分別為63億美元及 42億美元。ESR的開發項目仍然維持多元化，大部分項 目遍佈日本、韓國、澳大利亞及新西蘭。 開發項目動工的76%為位於香港、澳大利亞及新西蘭的 數據中心項目，僅2%為位於中國的開發項目動工。就 開發項目竣工而言，61%主要位於澳大利亞、日本及韓 國，30%位於中國。因應當前市況，ESR已大幅減少位 於中國的新開發活動。本集團擬於土地收購方面維持 此方向，戰略集中於具有韌性的長江三角地區及大灣 區子市場。 就本集團的新經濟開發分部而言，預期於2023財政年 底至2026財政年度，ESR的竣工在建項目將達87億美 元，確保具備強勁儲備以產生持續上升的開發費收入。 此外，儘管亞太區的建築成本普遍上升，ESR新經濟組 合的成本收益率穩定維持於6.3%，而開發利潤率維持 強勁，超出30%。 在建開發項目遍佈多個地區，數據中心佔比日重 26% 日本及韓國 26% 澳大利亞╱新西蘭 5% 中國內地 14% 印度及東南亞 12% 香港 13% 數據中心 3% 中國內地（資產負債表） 1% 印度及東南亞（資產負債表） 141 億美元 開發項目概要 動工項目 竣工項目 在建項目 （十億美元） （十億美元） （十億美元） 日本及韓國 0.9 1.8 3.7 澳大利亞╱新西蘭 1.6 0.8 3.7 印度及東南亞 0.5 0.4 2.1 數據中心 1.5 — 1.8 香港 1.7 — 1.7 中國內地 0.1 1.2 1.1 總計 6.3 4.2 14.1 總建築面積（百萬平方米） 2.6 3.2 9.7 澳大利亞悉尼Moorebank Logistics Park
RkJQdWJsaXNoZXIy MTIwODcxMw==