風險評估及管理 本集團對所面對的主要風險進行深入的風險評估，並 考慮潛在推動因素、風險發生的可能性及後果，以及 為管理風險而實施的緩解監控。此等風險評估乃於年 內促進風險優先排序及培訓研討會期間與來自國家及 本集團層面的風險負責人進行。之後確定行動計劃， 於必要時進一步管理風險。本集團亦定期檢討風險評 估，以確保與本集團持續相關。對過程及其結果進行 記錄，以促進溝通並為決策提供資料。此風險審查程 序可全面識別及優先排序整個集團內的主要風險，在 適當的管理層面對重大風險進行有效管理，開展有效 的風險對話，並對風險緩解工作進行適當管理。 本集團已根據董事會及管理層的風險偏好及承受能力 制定多項政策及程序，將主要風險降至可接受的剩餘 水平。該等政策及程序旨在推動工作流程的一致性並 促進理解及有效實施營運中的控制。本集團定期檢討 所有政策及程序，以確保該等政策及程序持續相關。 政策及程序的主要更新及修訂乃經適當人士批准，並 傳達至所有相關人士。 風險監察及匯報 為確保風險管理保持專注及有效，本集團已設立機制 以定期監察及匯報風險。獲委任的風險負責人負責持 續監察彼等各自的風險。彼等於識別、評估、管理、監 察及匯報主要風險時根據已制定的風險管治架構及流 程採取重複及全面的綜合方法。所發現的關鍵問題會 及時向適當人士強調。每半年向管理層、審核委員會 及董事會提交有關本集團風險狀況的任何重大變化、 風險管理活動及監控的實施狀況以及為管理主要風險 所進行的計劃的主要更新資料，以供審閱及討論。本 集團亦已制定內部關鍵風險指標作為預警系統，以特 別顯示超出協定承擔水平的風險。此外，管理層已制 定在違反風險閾值時需要採取的後續行動。主要風險 和相關關鍵風險指標於提交董事會前由管理層及審核 委員會審閱。 風險類別 策略風險 本集團致力維持及鞏固其作為領先物流地產平台的地 位，為投資者及股東帶來持續價值及增長。ESR集團的 在管投資組合面臨行業相關市場風險（如租金及出租率 波動）及國家特定風險（如競爭、供應、需求及當地法 規）。在適用的情況下，對現有資產及潛在收購事項的 有關風險進行量化及監察。每個新投資機會均經過嚴 格、規範及徹底的評估流程，包括評估資產質量、市場 估值、收益增值、預期回報、專業第三方盡職調查、未 來增長潛力及資產表現的可持續性，同時考慮到現有 經濟及金融市場狀況。每個開發項目均經過嚴格的選 地評估、審閱資產設計、建設及施工方法。投資提案須 由ESR集團的投資策略委員會及╱或董事會根據已批准 的授權進行嚴格審查。該等可直接阻礙本集團實現其 戰略目標的風險在組織內密切管理及監控。此外，本 集團透過定期對話確保與投資者及業務夥伴有效溝通 以管理期望，並帶來出色的表現及往績記錄。 憑藉其遍及亞太地區主要市場的戰略性多元化網絡， 加上專注於電子商務及第三方物流企業的優質租戶群， ESR集團具備穩健的經營業績、嚴格的資本管理及強大 的第三方公司集資能力，以面對市場變化及乾擾時仍 具韌性。此外，ESR集團積極監察影響其營運市場的宏 觀經濟趨勢、政策及監管變化，同時評估其投資項目。 本集團提供一套私募不動產基金及不動產投資信託產 品，涵蓋新經濟及主要商業領域資產生命週期的每個 階段。其亦於亞太地區充滿活力的增長市場中開發及 管理優質物流、數據中心及商業資產網絡。本集團繼 續推動建立新的不動產投資信託基金、私募不動產基 金以及投資於包括新經濟在內的各個不動產領域的戰 略性長期增長。此外，本集團致力於將環境、社會及管 治融入其業務、投資及營運的各個範疇。 60 團結的力量
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