團結的力量 8 為持續長期增長作好準備 股東價值最大化的明確藍圖 簡化及精簡業務 • 透過出售傳統經濟分部及╱ 或經營利潤率較低的非核心 資產及業務（目標為7.5億美 元）簡化業務。 • 重新集中於覆蓋物流及數據 中心並產生最高回報的ESR核 心業務，以及新興增長業務， 例如生命科學及基礎建設（特 別是再生能源）。 • 擴大ESR的亞太區價值鏈新經 濟基金平台，包括開發基金、 核心╱核心增益基金及上市 房地產信託基金，以迎合多 元化的資金合作夥伴。 優化資產負債表 • 出售資產負債表資產至ESR所 管理公司以持續轉回資金，繼 而加強資產負債表並達致優化 資金架構。 • 即時集中於在2023財政年度完 成已公佈交易，包括推出中航 易商倉儲物流基礎設施REIT。 • 額外劃撥價值15至20億美元的 資產及投資，主要位處中國內 地、香港、日本及印度，並可 供隨時作減持及出售資產。 • 目標投放所得款項淨額超過20 億美元以降低本集團的資產 負債比率，使其達到介乎20至 30%的目標低位。 推動全面整合亞太區新經濟平台 的正面協同效益 • 完成兩大新經濟平台ESR及 LOGOS全面整合為亞太區單 一業務，由最頂尖的團隊管 理。 • ESR澳大利亞為第二大新經濟 房地產管理人，連同該市場 的最大開發儲備。 • 東南亞、數據中心及基建平 台的進一步增長商機。 • 進一步借助經整合業務以創 造額外收入機會並節省成本。 1 2 3 ESR Bringelly Road商業中心，悉尼，澳大利亞
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