ESR Group Limited 年報2023 9 策略報告 策略報告 財務報表 把握長期趨勢 ‧ 新經濟不動產的日持續增長 憑藉投資者對新經濟不動產的偏好及 替代方案的需求，即物流、數據中心、 高科技產業和生命科學，受利好結構 性長期趨勢推動，並由持續的數碼演 化和能源轉型支持。 ‧ 整合資產管理關係 隨著全球投資者在私募市場遇到融資 選擇減少及資本成本上升等不利環境， 彼等更傾向與少數大型管理公司鞏固 關係，並將更多資本配置到更小範圍 內的一些平台上，以期提高效率。 ‧ 加大亞太區不動產金融化 亞太區國家（例如中國、韓國和印度）的有 利新房地產投資信託基金法例，連同專業 管理及機構不動產的需求增長，加快亞太 區不動產的金融化。 ‧ ESG驅動締造長期價值 隨著ESG越趨重要以及全球回應氣候 變化的行動，更多資產經理人將資金 轉向可持續發展活動及產品，以將 ESG加入整體企業策略。 追求可持續收入增長和成本管 理策略 • 轉回資金至再投資於新增 及現有基金產品，以推動 經常性管理費收入增長及 資產管理規模。 • 持續追求嚴格成本控制策 略以達致強勁盈利及現金 流量。 • 增加盈利及現金流量以支 持更高分派或股份回購的 流動資金。 基金管理分部EBITDA增長 • 加大新經濟資產管理規模 及開發儲備，以及成立更 多永久核心投資公司以鎖 定基金管理分部EBITDA增 長。 4 5
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