ESR Group Limited 中期報告2024 11 就精簡業務而言，本集團在非核心資產出售方面亦已 取得重大進展，完成出售ARA私募基金7 （待取得最終監 管批准及達成相關先決條件）及亞騰美國酒店信託管理 平台及單位（已於2024年7月完成）將變現約3.35億美元。 該等資產出售的所得款項淨額擬用於償還本集團借款。 按分部劃分於合資經營企業及聯營公司（「JVA」）的投資 於2024年6月30日 76% 新經濟 24% 傳統經濟 33億美元 按地區劃分於JVA （新經濟分部）的投資 於2024年6月30日 24% 澳大利亞 23% 中國內地 22% 印度及東南亞 13% 香港 18% 韓國 25億美元 於2024年7月21日及26日，ESR公佈，早於2025年1月之 最後期限完成從LOGOS創始人8收購LOGOS剩餘股份。合 併後的平台將鞏固ESR在亞太區新經濟的領導地位，擁 有720億美元的新經濟資產管理規模，以及亞太區約 附註： 7. 請參閱日期為2024年3月11日的公告，有關出售ARA私募基金業務的披露交易 8. 請參閱日期為2024年7月21日及26日的公告，有關收購LOGOS剩餘權益 9. 於調配已承諾資本之時 131億美元的最大開發項目。統一平台亦將推動ESR成 為澳大利亞及新西蘭最大新經濟管理公司9，其中包括 作為未來關鍵成長動力的數據中心業務。此外，這亦 將讓ESR成為所有東南亞主要市場的市場領導者，並鞏 固其在韓國的市場領導地位。本集團持續精簡業務， 目標是額外產生5,000萬美元的成本協同效應。 ESR的下一階段增長來自數據中心、基礎設施及其大規 模多元化物流資產組合及開發項目。ESR自首次公開上 市以來的開發項目已增長近四倍，於2024年6月30日達 到約131億美元。開發項目逐漸專注於數據中心開發， 佔2024年上半年開發項目動工的34%。 由於對數碼科技、雲端存儲及遙距工作的依賴日益增 加及人工智能的崛起，預期對數據中心的需求將大幅 增加。ESR已擴展超過2吉瓦的項目儲備，彰顯其強大 數據中心容量。這情況令ESR處於有利位置從中獲益， 成為區內主要參與者。ESR的多模式策略可使其為客戶 在業務模式及服務提供方面提供定製解決方案，適應 ESR各個營運所在市場的營運商需要及獨特性。此為我 們與同行的關鍵區別。 本集團的基礎設施平台專注於具有策略定位的行業， 該等行業能夠隨著減碳、數碼化及其他主要因素增長 及受惠。目前，其已籌集資本超過10億美元，並有多間 國內可再生能源合資經營企業已開展營運。憑藉新經 濟房地產業務中的現有優勢，本集團對ESR基礎設施及 可再生能源平台的成長潛力充滿信心。 基金管理：基金管理收益受穩定的管理費支持 受整體穩定的管理費支持，ESR集團於2024年上半年的 管理費收入為2.54億美元。扣除獎勵費後，管理費收入 較去年同期（「同比」）下降5.0%乃主要由於日本及韓國
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