ESR Group Limited 中期報告2024 13 澳大利亞及 新西蘭 日本 韓國 中國內地 印度 東南亞 出租率11(%) 98 86 96 77 97 93 加權平均租金增長率11, 12(%) 27.9 2.3 24.0 -11 不適用 不適用 物業組合租賃指標11 2023年上半年 2024年上半年 續期（百萬平方米） 0.7 1.7 新租約（百期平方米） 1.4 2.2 租賃總面積 2.1 3.9 物業組合租約到期情況11 8% 17% 18% 14% 12% 31% 2024年 2025年 2026年 2027年 2028年 2029 年及以後 （按面積劃分） 開發活動以謹慎步伐進行，於2024年上半年的動工及 竣工項目分別達13億美元及15億美元。開發項目動工 的34%為數據中心項目，而就地區而言，26%項目位於 澳大利亞及新西蘭、23%項目位於印度及東南亞，而 17%項目則來自中國內地。本集團在評估目前中國內地 任何新開發項目動工或新土地收購時仍保持謹慎態度。 就開發項目竣工而言，71%項目來自澳大利亞及新西 蘭、印度及東南亞，其次18%項目來自中國內地。剩餘 項目則來自韓國。隨著本集團開展其開發策略以支持 資產管理規模增長，開發儲備13總建築面積繼續保持強 勁，為2,310萬平方米。 於2024年6月30日，ESR的131億美元開發項目中，27% 位於澳大利亞及新西蘭、24%位於日本及韓國、15%位 於印度及東南亞、11%位於香港、9%位於中國內地，而 數據中心則上升至佔總數的14%。超過95%的開發項目 由ESR所管理的基金撥資，符合ESR的輕資產策略。在 本集團項目的健康需求及建築成本穩定的背景下，目 標開發利潤率提高至33.5%，預測成本收益率為6.7%。 附註： 13. 包括於2024年6月30日的土地、開發中項目及諒解備忘錄 開發項目動工 34% 數據中心 26% 澳大利亞及新西蘭 23% 印度及東南亞 17% 中國內地 13億美元 在建項目 27% 澳大利亞及新西蘭 24% 日本及韓國 15% 印度及東南亞 14% 數據中心 11% 香港 9% 中國內地 131億美元 開發項目竣工 44% 澳大利亞及新西蘭 27% 印度及東南亞 18% 中國內地 11% 韓國 15億美元
RkJQdWJsaXNoZXIy MTIwODcxMw==