ESR Group Limited 中期報告2024 15 根據企業管治表現支柱，本集團繼續因其ESG披露實踐 方面持續備受認可。於2024年上半年，其ISS管治質量 評分由第8名升至第1名，並於Sustainalytics ESG風險評 級評以15.5分獲得了「低風險」評級。本集團亦於2024年 7月呈交其首份聯合國負責任投資原則評估，展現其將 負責任投資實踐融入業務的決心。 展望未來 根據世界經濟展望15，全球經濟增長前景平穩，惟影響 貨幣政策決定的風險及不明朗因素仍然持續。 管理層將繼續推進其關鍵業務優先事項，實現可持續 增長並最大化長期股東價值。簡化及精簡ESR業務為 ESR下一階段的增長作好準備，讓本集團專注於加強新 經濟開發及基金管理平台。 管理層對未來12 至 18 個月的經濟復甦持樂觀態度，而 預期短期利率下跌將在亞太區人工智能增長後帶來最 大的市場催化劑。 利率下跌很可能支持資產價值反彈，從而支持退出基 金並獲取獎勵費；其亦將支持開發項目動工的類似反 彈，並成為實行資產負債表內資產出售及剩餘非核心 資產出售的更強催化劑。隨著資本合作夥伴交易活動 的增加，預期核心╱核心增益及開發基金的集資將會 增加，同時增加未催繳資本的使用，以促進管理費收 入相關資產管理規模及管理費收入的增長。未來12個 月，本集團亦預期將受益於已優化債務組合及減少的 利息開支。 附註： 15. IMF世界經濟展望更新，2024年7月 財務回顧 本集團於2024年上半年錄得淨虧損2.09億美元，而於 2023年上半年則錄得淨利潤3.139億美元。利潤減少主 要由於2024年上半年的非現金資產價值重估及缺少獎 勵費，反映當前市況。本集團的相關業務仍然穩健，且 董事會對本集團的持續策略性發展方向及核心營運盈 利充滿信心。 收益 本集團的收益由2023年上半年的4.554億美元減少31.4% 至2024年上半年的3.125億美元，主要由於管理費較低 所致，其由2023年上半年的4.029億美元減少37.0%至 2024年上半年的2.537億美元。 管理費減少主要由於2023年上半年錄得獎勵費1.360億 美元所致。獎勵費於本集團所管理基金撥充資本或變 現後確認。因此，本集團的獎勵費隨著所管理基金的 生命週期及房地產的發展階段而有所改變。誠如過往 業績公告所強調，可能會有個別期間並無確認獎勵費， 而本集團於截至2024年6月30日的六個月內亦並無錄得 任何獎勵費。此反映了本集團旗下基金的生命週期以 及整體房地產的發展階段當前所處的階段，而當上述 兩項驅動因素按有利於本集團的方向發展時，預期獎 勵費將會增加。 扣除2023年上半年確認的獎勵費後，管理費下降5%， 主要由於日本及韓國的項目開發進度較慢且延誤所致。 然而，本集團的資產管理、投資管理及物業管理的經 常性管理費較去年同期有所增長，突顯基金管理平台 的韌性。剔除匯率波動（尤其於日本及韓國）的影響後， 管理費收入較去年同期小幅下降2% 。
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