眾志成城 90 簡明綜合財務資料附註 2024年6月30日 25. 承擔（續） (b) 資本承擔 2024年6月30日 2023年12月31日 （未經審核） （經審核） 千美元 千美元 已訂約但未撥備投資物業 311,282 449,607 已訂約但未撥備廠房及機器 6,724 8,709 不動產投資基金的未提取催繳資金 1,717,306 1,675,211 2,035,312 2,133,527 26. 關聯方交易 本集團於截至2024年6月30日及2023年6月30日止六個月與關聯方進行以下重大交易： (a) 與關聯方之交易： 截至6月30日止六個月 2024年 2023年 （未經審核） （未經審核） 千美元 千美元 聯營公司： — 管理費收入（附註(i)） 76,426 77,587 — 出售投資物業 — 14,192 — 建設收益 17,844 — 合資經營企業及聯營公司： — 管理費收入（附註(i)） 46,216 42,989 — 合資經營企業及聯營公司還款╱（向合資經營企業及 聯營公司墊款）（附註(ii)） (9,678) (11,093) — 債券投資之利息收入（附註(ii)） 1,015 826 董事： — 應收董事利息（附註26 (d)） 452 438 附註： (i) 本集團及其附屬公司與合資經營企業及聯營公司（包括其營運附屬公司）訂立協議以收取管理服務費，包括下列各項： a) 按土地成本淨額一定百分比收取的土地收購費； b) 按施工期內項目開發成本總預算一定百分比收取的開發費； c) 穩定前按項目總成本或穩定後按公允價值一定百分比收取的資產管理費；及 d) 就所訂各新租約收取的租賃費。 (ii) 來自關聯方╱合資經營企業還款╱（向關聯方╱合資經營企業墊款）均為無擔保、免息及須於要求時償還。截至2024年6 月30日，未償還的應收合資經營企業及聯營公司款項淨額為37,269,000美元（2023年6月30日：36,581,000美元）。
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