38 環境、社會及管治報告 2023 第二支柱：物業組合 重點領域 目標 進度 靈活及適應環境的 物業 設計、建造和維護集團的資產，以減少材料退化。 集團在資產的設計和開發中，將品質、舒適性、便捷性和耐用性作為關鍵考 量。藉助ESR的未來解決方案小組（「FSG」），我們不斷與持份者接觸以了解其 多樣化的需求，並努力開發靈活、適應性強的頂尖新經濟資產。這體現在我 們在資產開發過程中採用的可持續設計和功能（如電池儲能系統、雨水收集等） 以及尖端技術（如自動堆疊和分類）。 策略性地點 集團致力在策略位置開發資產，並將可持續發展聚焦於選址、 高效設計、綠色建造和節能營運上。 集團將可達性作為選址關鍵的考量。集團資產所在位置與完善的交通網絡相 連（如中國的ESR汾湖現代服務示範園），臨近眾多第三方物流、進口商和出 口製造商（如日本的ESR東扇島配送中心二期），競爭優勢明顯，對我們的持 份者而言頗具吸引力。 物業組合
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