39 環境、社會及管治報告 2023 第二支柱：物業組合 集團致力透過開發和維護可持續和高效的建築物來履行環境管理責任。我們在建造和營運過程中減少能源消耗和排放量、於建築物製造可再生能源並採用可再生能源解 決方案等方式從而實現脫碳。為提升環境績效，我們將可持續性融入到項目的整個生命週期中。我們融入可持續設計特徵，使用環保材料，實施低碳施工流程以及提高能 源效率優化營運。 為符合ISO 14001環境管理系統（「EMS」）國際標準，包括ESR中國、ESR日本、ESR韓國、ESR數據中心及ARA Property Management （截至2023年底約佔集團總資產管理規模的 22%）佔在內的多個業務部門已獲得ISO 14001認證。該認證提供框架通過穩健的政策、完善的標準營運流程、清晰的諮詢與溝通渠道、可行的營運目標、詳盡的行動計劃、 認真的執行、細緻的審計和持續審查以管理和改善我們營運的環境績效。以下表格列示了我們為提高所有營運地的環境管理和績效的改善舉措例子，在適用的情況下實施。 可持續及高效營運 租戶參與策略 與租戶合作共享和追蹤環境數據是以發掘提高能效的機會及促進數據透明度和報告 的關鍵。租戶合作和參與是集團策略的重要組成部分，包括提高他們對環境績效的意 識、提供雙向溝通和反饋環境問題的平台、確定解決租戶環境績效的可行行動計劃、 共同組織環境活動，以及通過不同的論壇（例如，內部工作組、行業機構成員資格等） 分享環境績效管理的最佳實踐和指南。為了擴大我們與租戶在綠色實踐方面的合作， 我們致力於在新的和續簽的租約中逐步納入綠色條款和規定，特別是在我們的主要 營運市場。例如，在日本，98%的現有租約都包含綠色條款╱規定，作為我們整體租 戶參與策略的一環推動具體舉措並提高資產營運的環境績效。這些綠色條款和規定 包括綠色裝修指南及有關能源、水和廢棄物管理的建議。其他國家如澳大利亞和新加 坡也在可行的情況下實施了綠色租約，以推動更好的合作和環境建築性能。這些租約 作為整體租戶參與策略的一環，旨在與租戶合作，在我們所有的資產中實現長期可持 續發展目標和高效營運。
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