51 環境、社會及管治報告 2023 第二支柱：物業組合 上市房地產投資信託基金（「REITs」） — 作為監管要求的一部分，ESR集團旗下的上市 實體進行了評估，以了解氣候相關的重大風險和機遇，及其對集團業務和資產組合 的相關影響。這些實體均通過氣候情景分析完成了全面的氣候風險評估，以確定與 其營運相關的實體風險和轉型風險。針對經識別的實體風險及其影響，這些實體均 使用各自的風險管理框架（風險偏好、承受能力參數、評級和矩陣）進行評估，同時 考慮自身的氣候變化適應、緩解策略和行動，相應得出實體內部的固有風險概況及 最終風險登記冊。此外，這些實體還完善了現有的管治政策和流程，如ERM框架， 確保對業務有重大影響的氣候相關風險和機遇進行充分監督，實行明確的問責制、 責任和歸屬權。同時公司亦為董事安排了能力培訓（外部培訓課程形式），以提高氣 候風險的管理意識和相關問題的管理水平。 例如，我們的上市REITs已在其可持續發展報告中刊載了氣候相關的披露資料。該等 披露資料包括透過氣候風險評估所識別的重大氣候相關風險，以及為應對該等風險 及其相關影響而採取的緩解行動。部分已識別的氣候相關風險包括： 抵禦氣候變化的能力 氣候相關風險 以新達產業信託為例，所識別的 特定氣候相關風險 以下是新達產業信託採取的一些具體減緩行動╱措施的例子： 轉型 ‧ 政策及法律 — 建築的能源效益要 求更加嚴格 ‧ 市場 — 對環保建築的市場需求 增加 ‧ 科技 — 轉型至低排放技術所需的 成本 ‧ 持續維持和改善現有的綠色建築認證評級 ‧ 完成正在進行的節能倡議的實施，並繼續尋找新的節能倡議措施來實施 ‧ 更新現有的可持續發展藍圖和ESG績效目標，以確保其符合市場期望和承諾 ‧ 定期檢視現有建築數據，提供建築性能分析，並確定營運差距以提高效率 ‧ 持續與供應商接洽，升級現有的建築管理系統（「BMS」），將其他機電管道系統（「MEP」）整合到一個共同 平台，如智能設施管理或數位孿生系統 ‧ 考慮試點創新的能源管理技術，以支持現有資產組合的能源和碳減排 ‧ 與技術供應商合作，促進低碳解決方案的創新和實施 實體 ‧ 極端天氣事件（如風暴及水災）的強 度及頻率增加 ‧ 平均氣溫上升 ‧ 海平面上升 ‧ 定期檢查現有雨水排水系統的容量，並持續保持這些系統的狀態 ‧ 繼續每年檢查建築物的外牆╱結構完整性，檢查弱點和潛在漏水問題 ‧ 繼續為計劃中的資本支出項目（「CAPEX」）保留資金 ‧ 繼續現有的機電系統優化計劃，實現資產組合的能源效益 ‧ 制定極端高溫天氣的標準操作程序（「SOP」），包括與租戶的互動和相應措施 ‧ 維持室外空氣質量惡劣（煙霧和灰塵）期間，對物業的空氣滲透進入制定現有SOP ‧ 如有需要，考慮為受影響的物業安裝防洪屏障 此外，新達產業信託亦已訂立目標，於2050年前旗下所有資產實現碳中和。截至2023年，澳大利亞悉尼的177 Pacific Highway及阿德萊德的55 Currie Street已達到碳中和， 而其物業組合中的多項資產也已全面使用電網中的可再生能源。
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