61 環境、社會及管治報告 2023 第二支柱：物業組合 ESR集團的聯合創始人兼聯席首席執行官沈晉初及Stuart Gibson表示：「此項目將ESR 在現代物流和可持續發展上的投資、發展和資產管理方面的豐富經驗帶到香港，我們 深感自豪。我們與合作夥伴華懋集團均堅信，這個全新頂尖項目，能滿足對大型物流 空間與日俱增的需求，同時有助鞏固香港作為全球最先進物流樞紐的領導地位。項目 的優越戰略性位置，有助充份發揮葵涌區的潛在價值，增加就業機會，維持地區的長 遠發展，促進經濟增長。」 在集團的其他部分，ESR日本擬在大東京都會區的一塊優質土地上開發ESR東扇島配 送中心第二期。這塊土地範圍約六公頃，距離羽田機場僅十公里，且毗鄰港口、東京 市中心、橫濱和川崎市。其與海濱道路的便捷連接使其成為從東京到大橫濱和內陸神 奈川都市區的理想配送樞紐。預計於2025年開始建設的東扇島配送中心二期將佔地約 306,000平方米，共八層，僅略低於開工建設的東扇島配送中心一期。這項開發將為該 地區的電子商務、第三方物流、冷藏存儲及其他領先業務提供卓越的交通和連接性。 生物多樣性考量 生物多樣性是自然循環經濟的引擎，對維持我們生態系統的健康至關重要。由於ESR 將開發重心放在靠近已建立交通網絡的主要消費市場附近，因此在城市化地區的建 築建設和營運通常對生物多樣性造成較輕微影響。儘管如此，集團意識到，資產的設 計、建設、營運和維護、土地和材料的選擇和使用，以及業界與自然環境的互動皆對 生物多樣性產生影響。在選址過程中，為充分考慮選址涉及的環境因素，集團進行環 境影響評估，以評估開發項目對環境的重大影響。在我們的資產設計、建設和營運中， 我們致力維持生物多樣性，並以高標準保護原生環境，以確保生態系統的平衡和完整。 為此，在可行的情況下，我們在營運過程中諮詢第三方生物多樣性專家，如大學或自 然團體。 集團亦制定了環境保護政策，規定我們致力於保護資產和項目周圍的生物多樣性和 棲息地的承諾。我們採用生物多樣性緩解層次框架來管理與生物多樣性和棲息地相 關的風險和潛在影響。該框架包括通過以下步驟保護和保育生物多樣性並維持生態 系統的結構化方法：避免、最小化、恢復及抵銷。 作為我們保護生物多樣性的例子，ESR澳大利亞與墨爾本大學攜手合作，在位於 Epping的80 Taryn Drive開始種植了首片「木質草地」。該地點為此項目的先行試點，而 在2024年，我們預計在三個額外的穩定地點進行延伸種植。由澳大利亞灌木原生植被 覆蓋的木質草地豐富了低維護景觀的視覺表現及生態功能。除 了美學效果的提升，這些本土植物對水源的需求低，有效降低 了資產的維護成本，並同時減輕了我們對環境的壓力。是次合 作將評估木質草地在工業區的可行性，並實地驗證其成功的可 能性。82 Taryn Drive的初步調查結果將在大約六個月後公佈，我 們計劃在適用的情況下，在整個物業組合中逐步擴大這種具有 環境與商業的雙重效益的景觀種植評估。 策略性地點
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