58 環境、社會及管治報告 2023 第二支柱：物業組合 氣候相關風險和機遇 影響 主要緩解措施 市場對綠色和氣候 適應性物業的需求 增加 ‧ 從綠色╱氣候適應性角度進行資產盡職 調查的成本增加 ‧ 替換更綠色和能源效率更高設備所產生 的成本增加 ‧ 在香港，置富產業信託的整個投資組合已100%獲得綠色建築認證。 市場對綠色金融的 需求增加 ‧ 由於綠色融資的機會增加，提供了改善能 源效率等低碳增強的機會。 ‧ 為了強化管理公司對可持續發展和推進ESG目標的持續承諾，置富產 業信託已獲得了四筆可持續發展表現掛鉤貸款，佔置富產業信託總 貸款的45%。 ‧ 此外，置富產業信託與星展銀行簽訂首筆可持續發展表現掛鉤利率 掉期。該協議在達到預先確定的有關推動社區參與的目標後，置富 產業信託便可獲得星展銀行的贊助，從而推動Farm@Fortune的誕生。 ESR澳大利亞 — ESR澳大利亞正在根據即將出台的氣候相關財務披露要求，製定淨零排放目標及策略。這包括範圍三排放，並通過向客戶提供的新太陽能方案及減少開發 項目的前端隱含碳的舉措來實現。 LOGOS — 為實現該脫碳承諾，所有新收購物業均會在盡職審查過程中納入實體氣候風險評估，以識別對資產及營運構成的實體風險。此外，以獲得綠色之星認證為目標 的建築亦會進行氣候變化風險評估。 抵禦氣候變化的能力
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